ОЦЕНКАОЦЕНКАОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИЭКСПЕРТИЗАЭКСПЕРТИЗАЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Главная \ Услуги \ Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Реальная рыночная цена объектов недвижимости и земли не всегда отвечает цифре, которая указана в документах. Кадастровая оценка из-за массовости проведения не всегда достоверна и не может максимально объективно отображать реальную цену имущества.

Чтобы не переплачивать налог на квартиру, земельный участок, коммерческие помещения необходимо доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Именно путем оспаривания можно изменить завышенную стоимость недвижимости.

Агентство PROFCONSULTING осуществляет оспаривание кадастровой стоимости в Москве и Московской области любых объектов недвижимости и земли.

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Комплексная услуга по оспариванию цены недвижимости или земли, которая позволит установить адекватную стоимость, что вследствие приведет к снижению налога на имущество и позволит экономить немалую сумму ежегодно

Она включает:

  • определение рыночной стоимости;
  • получение положительного заключения на отчет об оценке;
  • установление в комиссии Росреестра или в органах суда кадастровой стоимости.

Этапы работы

Оспаривание кадастровой стоимости в суде или в комиссии Управления Росреестра практически ничем не отличается, и наша компания выработала собственный алгоритм, который поможет сориентировать в этом любого клиента.

  1. Вы предоставляете полную информацию: кадастровый номер объекта, наличие строений и коммуникаций на участке. Уточняете специфику имущества, если оно имеет место быть. Юристы нашей компании в течении двух рабочих дней изучают и анализируют предоставленную информацию и определяют возможность и размеры снижения стоимости конкретного объекта.
  2. Если возможность и перспективность снижения кадастровой стоимости подтверждает предварительная экспертиза, то нашими юристами заключается договор на оказание данной услуги с заказчиком. В процессе работ понадобятся такие документы:
    • кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта;
    • документы, которые подтверждают право владения или аренды (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП, или договор аренды);
    • кадастровый паспорт;
    • технический паспорт.
  3. После согласования и подписания соответствующего договора, заказчику необходимо внести 100% предоплаты.
  4. Работа по оценке длится около одной недели. После чего заказчику предоставляется отчет по оценке, выполненный согласно требованиям Федерального закона No135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также с учетом Федеральных стандартов оценки (ФСО). Документ заверяется ответственными лицами – собственно оценщиком и генеральным директором компании, которая предоставила услугу. К отчету прилагается полный пакет документов, которые подтверждают квалификацию специалистов и право предоставлять услуги такого характера.
  5. Когда соответствующие документы изготовлены, заказчик вправе подать заявление в комиссию Управления Росреестра, которое обязано зафиксировать прием заявления датой и временем рассмотрения. Такое заявление заказчик может составить как самостоятельно, так и с помощью наших специалистов. Срок рассмотрения – до 30 календарных дней.
  6. Если комиссия решит спор в Вашу пользу, то данные об изменениях рыночной стоимости объекта отправляют в кадастровую палату Управлением Росреестра. Этот же орган изготавливает новый кадастровый паспорт.

Физические лица могут оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке напрямую без прохождения комиссий.

Юридические лица тоже могут, согласно изменениям в нормативном документе «О государственной кадастровой оценке» в ч. 1 ст. 22, обращаться сразу в органы суда. Органы комиссии и суда в данном случае равноценны.

Выгоды работы с агентством PROFCONSULTING

Судебное оспаривание кадастровой стоимости – сложный процесс с множеством нюансов, которые наши специалисты изучили досконально и готовы Вам помочь.

Преимущества услуги переоценки нашими специалистами:

  • ваши интересы будут представлены в органах суда персональным юристом;
  • экономия времени: вам не нужно обращаться в несколько организаций по оценке;
  • огромный положительный опыт наших специалистов;
  • комплексный подход поможет значительно сэкономить денежные средства.

Команда профессионалов оценщиков и юристов четко и качественно решит вопросы с кадастровой оценкой Вашего имущества и поможет избежать дополнительных расходов. Каждый клиент для нас важен, а каждый случай уникален.