ОЦЕНКАОЦЕНКАОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИЭКСПЕРТИЗАЭКСПЕРТИЗАЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Оценка земель

Оценщики, агентства PROFCONSULTING, готовы произвести профессиональную и качественную оценку земель, вне зависимости от категории, вида разрешенного использования и наличия улучшений.

Основными категориями земель, являются земли:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • населенных пунктов;
  • промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • особоохраняемых территорий и объектов;
  • лесного фонда;
  • водного фонда;
  • запаса.

Улучшения земельных участков делятся на следующие группы: строения (здания и сооружения), инженерные коммуникации, насаждения.

В российском законодательстве определено несколько видов стоимости земли и земельных участков: кадастровая, инвестиционная, ликвидационная, и рыночная. В большинстве случаев, оценщику приходится иметь дело с определением рыночной стоимости земельного участка, или с определением рыночной стоимости права аренды земельного участка.

На стоимость земли могут оказывать влияние различные факторы, такие как: местоположение, тип местности, целевое назначение, уровень спроса и предложения на рынке, ожидаемая величина дохода, от эксплуатации земли, при наиболее эффективном её использовании.

Наши оценщики готовы произвести осмотр земельного участка в удобное для Вас время и подготовить отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями российского законодательства и организации, для которой нужен отчет. В штате нашей компании находятся только профессиональные оценщики, обладающие большим, положительным, опытом выполнения оценки земельных участков и имеющие всю, необходимую, документацию, требуемую, в соответствии с законодательством РФ, для проведения оценки имущества.

Обычно, производство профессиональной оценки земельного участка, заказывают при наступлении следующих событий:

  • необходимость в совершении сделки купли-продажи;
  • для цели залога; необходимость в переоформлении прав собственности на недвижимость (раздел имущества при разводе, вступлении в права наследования, оценка для органов опеки);
  • при разрешении имущественных споров в судебном порядке;
  • необходимость внести объект в уставной капитал юридического лица, или исключить из него;
  • необходимость в оценке инвестиционной привлекательности; для целей налогообложения;
  • в случае необходимости определения размера компенсации ущерба и убытков, при изъятии земли сельхозназначения, или ограничении прав на её использование.

В некоторых случаях, для определения стоимости земельного участка, достаточно простой справки о его стоимости (например, для расчета нотариальной пошлины), но чаще всего, всё-таки требуется полноценная оценка стоимости земельного участка в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Для производства оценки земельного участка, Вам потребуются следующие документы:  

  • документы, подтверждающие право собственности или аренды;
  • данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана, или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения);
  • кадастровая выписка о земельном участке;
  • сведения о наличии обременений (залогом, или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)).

Если у Вас возникли вопросы, или Вы хотите заказать оценку (экспертизу), свяжитесь с нами по телефонам: +7(926) 783-89-80 и +7(916) 847-36-38.
Мы работаем в Москве и Московской области.

Электронной почте: ocenka@profconsulting.su.

Или, воспользуйтесь формами обратной связи.